（一）规划办理流程
核发选址意见书 → 核定建设用地规划条件 → 核发建设用地规划许可证 → 修建性详规（总图）审查 → 划定建筑红线、核定工程规划条件→ 工程设计方案图审批 → 施工图审核、核发工程规划许可证 → 工程竣工规划条件核实。
（二）规划报建及所需材料
一、核发建设项目选址意见书
1、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第36条、《湖南省实施（城乡规划法）办法》第21条
2、适用范围：以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目
3、审批形式：独立审批
4、收费情况：不收费
5、承诺时限：9个工作日
6、许可程序：受理、审查、决定、办结告知
7、申报材料：
（1）《选址意见书》审批流程表
（2）建设单位（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书
（3）发改部门前期工作函（审批类项目的项目建议书批复文件），属园区项目须提供入园协议
（4）选址论证报告
（5）1:500—1:1000原始地形图资料
（6）道路上线资料
根据项目情况可增加以下资料：
（1）交通影响评价报告
（2）建设项目选址方案及建设条件
（3）政府及环保、电力、消防、文物等部门意见及基础性文件与批复
（4）地质灾害危险性评估报告
（5）需要的其它资料
二、核定用地规划条件、核发建设用地规划许可证
1、法律依据：《城乡规划法》第37、39条、《湖南省实施（城乡规划法）办法》第22、24条
2、适用范围：在城市、镇规划建设用地内的建设项目
3、审批形式：独立审批
4、收费情况：不收费
5、承诺时限：7个工作日
6、许可程序：受理、审查、决定、办结告知
7、申报材料：
（1）《建设用地规划许可证》审批流程表、建设（用地）规划定点申请表
（2）建设单位（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书
（3）发改部门批准（核准、备案）文件
（4）《建设项目选址意见书》及附件、附图
（5）项目可行性研究报告
根据项目情况可增加以下资料：
（1）环保、文物、卫生、绿化、民政社管用房等相关部门意见及基础性文件与批复
（2）涉及集体土地征用的，需有国有建设用地审批文件
（3）需要的其它资料
三、修建性详规（总平面图）审查
1、法律依据：《城乡规划法》第40条、《湖南省实施（城乡规划法）办法》第25条
2、适用范围：在城市、镇规划建设用地内的建设项目
3、审批形式：独立审批
4、收费情况：不收费
5、承诺时限：12个工作日
6、许可程序：受理、审查、决定、办结告知
7、申报材料：
（1）《总平面图》审批流程表
（2）国土证或国土划拨文件
（3）《建设用地规划许可证》及附件（用地红线、规划条件等）
（4）修建性详规文本或总平面方案、市政总图、给排水等专项规划图
（5）技术经济指标复核报告书
根据项目情况可增加以下资料：
（1）交通影响评估报告
（2）日照分析报告
（3）批前公示材料及利害关系人意见
（4）地质灾害评估报告
（5）地质勘探报告
（6）专家评审意见及设计单位院审纪要
（7）环保、消防、住建、园林、人防、文物等部门意见
（8）发改部门批准（核准、备案）批文、原批准总图（改扩建项目）
（9）需要的其它资料
四、划定建筑红线、核定建设工程规划条件
1、法律依据：《城乡规划法》第40条、《湖南省实施（城乡规划法）办法》第25条
2、适用范围：在城市、镇规划区内进行工程建设的
3、审批形式：独立审批
4、收费情况：不收费
5、承诺时限：5个工作日
6、许可程序：受理、审查、决定、办结告知
7、申报材料：
划定建筑红线：
（1）建设工程方案图审批流程表（含建筑红线）、建设（用地）规划定点申请表
（2）已审批的修建性详规或总平面图（光盘）
（3）已审批的市政总平面图
（4）建设用地规划许可资料（总图阶段已提供的可免此项资料）
（5）原始地形图（光盘）
根据项目情况可增加以下资料：
（1）发改部门批准（核准、备案）文件
（2）总图指标复核报告
（3）相关部门意见
（4）需要的其它资料
工程规划条件：
（1）已审批的修建性详规或总平面图
（2）地质勘探报告
（3）用地规划条件
（4）原始地形图资料（光盘）
根据项目情况可增加以下资料：
（1）交通影响评价报告
（2）总图技术复核报告
（3）道路上线资料
（4）城市设计方案
（5）需要的其它资料
五、工程设计方案审查
1、法律依据：《城乡规划法》第40条、《湖南省实施（城乡规划法）办法》第25条
2、适用范围：在城市、镇规划区内进行工程建设的
3、审批形式：独立审批
4、收费情况：不收费
5、承诺时限：10个工作日
6、许可程序：受理、审查、决定、办结告知
7、申报材料：
（1）建设工程方案图审批流程表（含方案）
（2）已审批的总平面图
（3）建筑红线图
（4）建筑面积复核报告书
（5）国土证和国土划拨文件
（6）建筑设计方案和立面效果图
根据项目情况可增加以下资料：
（1）工程规划条件
（2）地质勘探报告
（3）发改部门批准（核准、备案）文件
（4）消防、人防等相关部门意见
（5）需要的其它资料
六、施工图审核、核发工程规划许可证
1、法律依据：《城乡规划法》第40条、《湖南省实施（城乡规划法）办法》第25条
2、适用范围：在城市、镇规划区内进行工程建设的
3、审批形式：独立审批
4、收费情况：不收费
5、承诺时限：5个工作日
6、许可程序：受理、审查、决定、办结告知
7、申报材料：
（1）建设工程规划许可证申请表、申请《建设工程规划许可证》审批流程表
（2）建设单位（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书
（3）建筑面积复核报告书
（4）已审批的设计方案图
（5）建筑施工图
（6）住建部门扩初设计审查批文
根据项目情况可增加以下资料：
（1）原规划条件
（2）原规划总平面图
（3）需要的其它资料
七、建设工程规划条件核实
1、法律依据：《城乡规划法》第45条、《湖南省实施（城乡规划法）办法》第35条
2、适用范围：已取得规划许可的建设工程
3、审批形式：独立审批
4、收费情况：不收费
5、承诺时限：8个工作日
6、办理程序：受理、核实、决定、办结告知
7、申报材料：
（1）《规划条件核实》审批流程表
（2）建设单位（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书
（3）建设工程竣工规划核实申请表
（4）具有相应测绘资质单位出具的建设工程竣工测绘报告及图件
（5）规划批后管理跟踪表及单栋（体）建筑建设跟踪记录卡
（6）已批的修建性详细规划或总平面图（含市政）
（7）建设工程规划许可证（复印件）
（8）现场公示资料
（9）国有土地使用权证（复印件）
（10）因建设项目特殊情形需要提交的其他资料